Maison - 123 m² - 4 pièces à Pointis-Inard

Située à Pointis-Inard (31800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre une tranquillité recherchée tout en permettant un accès facile aux commodités essentielles de la région (10 min de saint Gaudens, collèges et lycée). Son exposition Sud-Est promet une luminosité agréable toute la journée, notamment sur ses 1269 m² de terrain, comprenant un jardin, un balcon, et 4 places de parking, dont 2 couverte. Ses façades en brique et pierre ainsi que sa toiture en tuiles canal ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse de 123 m², comprenant 2 confortables chambres et 3 salles de bain pour un maximum de commodité. La disposition en 4 pièces laisse place à une cuisine et un séjour convivial, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les combles sont isolés, tandis que la présence de la fibre permet une connexion internet performante. Des dépendances et un garage complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et plaisant. Ce bien est présenté en viager occupé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 32,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.