Pavillon - 213 m² - 12 pièces à Poincy

77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 213M2 -
- POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SEPARES OU COMMUNIQUANTS -
- CAMPAGNE A LA VILLE - GARAGE 70M2 - PARKING MIN 8 VEHICULES -
- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX -
- DIAGNOSTICS EN B - 2 VERANDAS - JACUZZI - SAUNA -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située à Poincy, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres,
d'une surface de 213m2, est un véritable havre de paix à la campagne.
L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDEPENDANT pour recevoir des invités
Ou même pour envisager de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire.
La maison, très bien entretenue, dispose d'un GARAGE de 70m2 et de 8 à 10 places de parking, assurant ainsi un confort de stationnement optimal.
Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min.

Caractéristiques clés :
- Superficie totale de 213m2 répartie sur 2 niveaux
- 8 CHAMBRES dont une en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant
- CHEMINEE qui diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage.
- TERRASSE et VERANDA avec son VOLET ELECTRIQUE pour profiter des beaux jours en extérieur
- PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement
- SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue
- JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant
- GARAGE de 70m2 et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES.
- FACADE, TOITURE en très bon état
- Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur la VERANDA, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE :
Une ENTREE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINEE donnant sur une VERANDA DE 25m2 et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA avec VUE SUR LE JARDIN,
Une CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE sur le SEJOUR, un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE,
A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES,
A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT.
La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale.
Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement.

AU PREMIER ETAGE :
Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES.
Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ELECTRIQUES.
les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISEES sauf celle servant actuellement de bureau.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE POUR CE LOGEMENT.

REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE :
Une ENTREE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC
Ainsi que la PIECE PRINCIPALE avec CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE.
Une BAIE VITREE COULISSANTE vous mènera du séjour à la VERANDA PRIVATIVE du logement.
AU PREMIER ETAGE :
De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDEE avec climatisation.
CHAUFFAGE INDEPENDANT avec CHAUDIERE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail.

Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : 06 27 27 34 41 ou par mail : ipourquoi@efficity.com
PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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