Maison - 125 m² - 5 pièces à Poilley

Située à proximité immédiate d'Avranches et de l'A84, sur la commune de Poilley, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale , un investissemnt locatif ou un premier achat. Description du bien La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, une cuisine, un WC Vous bénéficiez d'un acces direct au garage de la maison au RDC A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un dernier étage avec une belle chambre / dortoir A l'extérieur : un terrain agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec dépendance ou garage selon configuration. Les atouts : Environnement calme Proximité des axes rapides (Rennes / Caen) Maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagement Cadre verdoyant DPE : CEP (D ) (201) kWh/m2 par an GES (B) 67g CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS : 169 000 eurosuros Honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dany Ricoux Delamarche Immobilier AVRANCHES Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42. Email : d.ricoux@delamarcheimmo.com