• Villa - 80 m² - 3 pièces
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  • Villa - 80 m² - 3 pièces
  • Villa - 80 m² - 3 pièces
268 000 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Efficity, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Steven Mascolo, vous proposent :

A Vendre – POILHES / CANAL DU MIDI

Charmante villa de plain-pied avec garage, située dans le paisible village de Poilhes, bordé par le Canal du Midi, entre Capestang et Nissan-lez-Enserune.

Sur un terrain de 350 m², cette maison de type T3 d'environ 80 m² vous séduira par :
son lumineux espace de vie,
sa cuisine américaine neuve,
sa climatisation réversible,
sa garantie décennale et dommage-ouvrage,
et son environnement calme, dans un lotissement aéré et agréable à vivre.

Une villa fonctionnelle, moderne et confortable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas du Canal du Midi

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 44 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Poilhes
268 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 350 €
Transaction :
Achat
Référence :
196547
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Steven Mascolo
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
60
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2025
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