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Maison - 119 m² - 6 pièces à Pluvault

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245 000 €
119 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande !

Située à PLUVAULT, à seulement 5 minutes de Genlis, cette maison individuelle d'environ 119 m² habitables sur sous-sol complet séduira par ses volumes et son cadre paisible.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le sous-sol complet apporte une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cuisine d'été et un garage de 50m² avec plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le terrain de 864m², entièrement clos et arboré, dispose d'une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola attenante à la cuisine d'été.

Atouts principaux :

• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate de Genlis et de toutes commodités
• Maison fonctionnelle et bien entretenue
• Double vitrage, chauffage central, cheminée

Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 053 104 - Greffe de DIJON) Tristan ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 30 71 39 70 - Réf.928697

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 119 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 119 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Année de construction :
    1974
  • État :
    Intérieur : Bon / standard
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 227 €
Synthèse
Maison à Pluvault
245 000 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 2 059 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938282907
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 119 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Tristan ROTH DIT BETTONI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
374
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 septembre 2025
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