• Maison - 287 m² - 11 pièces
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873 600 €
287 m²
11 pièces
5 chambres

Description :

C'est un endroit tout particulier ou on aime aller, Sables d'or les Pins, cité balnéaire et son ambiance unique, on la rejoint en quelques minutes de marche, d'abord les lagunes magnifiques, la rue principale avec de part et d'autre d'élégants immeubles à l'architecture unique dans le coin, les colombages, les arcades, puis le casino, les grandes et belles plages de sable fin, le golf, tout y est............................................................................................ De retour à la maison, Au bout d'une allée privative, un grand espace pour se garer, à l'abri des vues de la maison et du jardin: très bien. Première impression de dépaysement quand on rejoint l'entrée, la porte s'ouvre sur une perspective qui mène le regard au loin vers un tableau de verdure et le soleil couchant qui se faufile par plusieurs endroits pour éclairer la maison de manière tout à fait originale, la maison regorge de détails, ultra fonctionnelle et tellement agréable à vivre , des lignes, des perspectives, on respire, sensation de bien être....................................................... Sa conception est toute particulière, il faut la voir pour le comprendre, mais si on tente de synthétiser:, on pourrait dire qu'il s'agit de 3 maisons en une, modulable selon qui la choisie et comment on veut la faire vivre, 280 m2 habitable, La partie principale, avec 3 chambres est au centre, et à chaque bout, un logement complètement indépendant mais communiquant, Partie centrale: espace de vie moderne, chaleureux, ouvert le jardin, tout de plain pied, belle suite parentale et un espace "enfants," ou amis avec 2 chambres et salle de bains" Partie Est, pour mamie, de plain pied, accessible PMR, accès indépendant, terrasse privée, pièce de vie baignée de lumière, une chambre, un appartement élégant ! Partie Ouest, pour les amis, logement charmant clair et profitant de la lumière le soir, terrasse couverte avec vue sur potager. Il reste, à L'est, l'atelier de 50 m2, parfait pour bricoler, on peut y imaginer, un autre logement, un cabinet pour profession libérales, une salle de yoga, une salle d'exposition! A l'extérieur, le jardin est bien pensé pour que chacun ai son intimité et a été conçu par et pour des bons vivants, une four à pizza incorporé dans le mur, c'est plutôt chouette, un potager, des arbres fruitiers, figuier, cerisier, kaki, une serre low tech au top et un petit air de campagne sur le côté avec les vieux chênes et le ruisseau, On peut donc imaginer plusieurs projets : maison secondaire familiale ou chacun à son espace vital, et quand on est pas là, on loue la maison, ça fonctionne déjà très bien avec un revenu annuel pour seulement les 2 logements annexes de 33 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle et les plans,. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 287 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 287 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, à terminer
    Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition ouest
    Chambre 4 : Surface de 3 m², 1er étage, exposition est
    Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud
  • 4 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, à terminer
    Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², rdc, + wc
    Salle d'eau 4 : Surface de 4 m², rdc, + wc
  • 4 Toilettes
  • Salon / Séjour de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, sud-ouest
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, + wc
  • 1 Bureau de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Atelier de 50 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 170 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Aérothermie
  • Style :
    Architecte
  • Année de construction :
    2014
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Plurien
873 600 €
Surface : 287 m²
Prix au m² : 3 044 €
Transaction :
Achat
Référence :
11647-CC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 287 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juin 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 810 € à 1 160 €
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