Maison - 90 m² - 4 pièces à Pludual

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / 90M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 900M2.

Armor Côté Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme et à 10min des plages sur la commune de Pludual.

Situation géographique : Lanvollon à 3,5km et Plouha à 5km.

Le bien se décompose de la manière suivante :

INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine ouverte / Buanderie / 2 Chambres (10 et 17m2) / Salle de bains / WC / 1 Chambre avec salle d'eau attenante.

EXTÉRIEUR : Terrain clos de 900m2 / Terrasse.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Taxe foncière : 601 EUR / Un rafraichissement global sera à prévoir / Possibilité de diviser la chambre de 17m2 en deux parties afin de créer une chambre supplémentaire (car 2 fenêtres).

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 178 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 170 000 EUR
Honoraires TTC : 5.00 % soit 8500 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 04/04/2025. Consommation énergétique : 160 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 900 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2002 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr