Maison - 124 m² - 8 pièces à Plozévet

Exclusivité Etude Notaire Partenaire Me Raphalen et Me Le Meur - QUIMPER.PLOZEVET est une commune de 3 000 habitants, située à égale distance de la POINTE DU RAZ et de QUIMPER ( 30 mn ),  en bordure de la BAIE d'AUDIERNE, et à seulement 250m du joli port de PORS-POULHAN. Elle possède école primaire et collège, supermarché, boulangeries et commerces de bouche. LONGERE de 1912 à bénéficié de 2 extensions en 1970 et 1980. Elle est située en 3e ligne face à la mer et bénéficie de jolies vues sur mer. La partie principale en pierres est composée d'un salon séjour avec l'imposante cheminée d'époque, d'une cuisine menant à la véranda, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre en Rez de chaussée et de 2 autres à l'étage avec vue mer. L'EXTENSION faite à l'arrière de la maison, et reliée au Penty par un couloir, bénéficie de 2 chambres, une autre cuisine et une salle d'eau. Cette extension possède également un grenier exploitable. Elle pourrait facilement devenir un logement indépendant pour les amis, famille ou encore faire de la location. Un ATELIER sur 2 niveaux de 10m² chacun, situé dans le prolongement de la longère, complète ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage et volets PVC (sauf 2 en bois). La toiture est en ardoise avec crochets inox, un traitement de la charpente est prévu par les propriétaires avant la vente. L'assainissement individuel n'est pas conforme et il faudra prévoir de le changer dans l'année qui suivra l'acquisition.  L'étude de sols et les devis sont en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr