Maison en pierre - 132 m² - 7 pièces à Plouvien

Sylvia Bastien - Capifrance- vous présente cette charmante maison en pierre de 132 m² habitables, avec hangar etcdépendances, qui séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, située dans un environnement verdoyant de 2500 m² calme, à proximité de la chapelle Saint-Jean Balanant
Une maison à l'esprit campagne, rénovée avec soin.

La maison principale, se compose de deux volumes :

Corps principal :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l'étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Crèche attenante :
En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d'entrée/arrière-cuisine, ainsi qu'un WC.
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).

Toiture en ardoises naturelles
Poêle à bois remplacé fin 2024
Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)

Dépendances et potentiel supplémentaire!

La propriété comprend également :

Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier
Un hangar d'environ 60 m² à restaurer
Une petite crèche, également à rénover

L'ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.

Localisation

Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.909280