Manoir - 460 m² - 20 pièces à Plouigneau

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce manoir du XVIIIᵉ siècle. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à son bâti, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se compose d'un corps principal à rénover entièrement, ainsi que de deux ailes déjà réhabilitées en habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique.

Le bâtiment central du manoir, à rénover intégralement, constitue le véritable joyau de l'ensemble. Ses volumes généreux, son architecture authentique et ses éléments anciens à valoriser (murs en pierre, parquets massifs, hauteur sous plafond) offrent une base idéale pour créer une demeure de prestige, une résidence familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme.

Les deux ailes du manoir vous offriront une occupation immédiate ou un revenu locatif pendant la réalisation des travaux du bâtiment principal.

Première aile : maison de 108 m² (DPE F)
Comprend 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un grenier aménageable.

Seconde aile : maison – 107 m² (DPE D)
Dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux salles d'eau privatives.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage, des ateliers et de belles opportunités d'aménagement supplémentaires.

Environnement :

Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Plouigneau et de Morlaix.

Cette annonce référence 316502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr