Villa - 220 m² - 9 pièces à Plouhinec

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Plouhinec – Villa familiale avec piscine intérieure et sauna

Une maison pensée pour le bien-être, toute l'année
Dans un quartier résidentiel calme de Plouhinec, cette villa de 222m² associe volumes généreux, équipements haut de gamme et cadre de vie préservé. Un véritable cocon familial où confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.

Un emplacement pratique, proche de tout
- 500m de l'église et des commerces de proximité
- 1 km du supermarché
- 4 km des plages du Maguëro (entre Gâvres et la barre d'Étel)
- 6 km de Belz • 8 km d'Étel
La tranquillité d'un village breton, avec l'océan à portée de main.

Des volumes lumineux et une distribution intelligente
Au rez-de-chaussée (135m²)
- Pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte et séjour baigné de lumière naturelle, prolongés par une terrasse et un jardin plein sud. L'insert bois apporte chaleur et convivialité en hiver.
- Salon indépendant de 30m² : un second espace à vivre spacieux, également ouvert sur l'extérieur — idéal pour se retrouver ou s'isoler selon les besoins.
- Suite parentale avec dressing sur-mesure : salle d'eau avec douche à l'italienne, finitions soignées. Un véritable cocon intimiste.
- Buanderie et espace bureau : parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage (87m²)
- Mezzanine lumineuse avec belle hauteur sous plafond, desservant :
- 4 chambres avec rangements sur-mesure
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
Les velux sont équipés de volets motorisés pour un confort optimal toute l'année.

Piscine intérieure, sauna et salle de sport : le luxe au quotidien
Un atout rare qui transforme cette maison en lieu de vie privilégié, été comme hiver :
- Piscine intérieure pour se baigner quelle que soit la météo
- Sauna pour la détente
- Espace sport pour se maintenir en forme
Petits et grands peuvent profiter de ces équipements toute l'année — une vraie valeur ajoutée dans la région.

Extérieur : intimité et praticité
Terrain de 639m², entièrement clos et sans vis-à-vis.
Côté entrée :
Portail sécurisé
Stationnement pour 4 véhicules
Préau + garage pour motos/vélos

Côté sud :
Terrasse ensoleillée
Jardin intimiste sans vis à vis

Performance énergétique remarquable
DPE : B (103 kWh/an/m²)
Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 285€ à 1 790€ (abonnements compris, index 2021)
Une maison économe en énergie, pensée pour un confort durable.

Vous souhaitez organiser une visite : www lavieici com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr