Appartement - 18 m² - 1 pièce à Plouha

En exclusivité chez PierreVal !
À Plouha, découvrez ce studio lumineux de 18,49 m², idéalement situé à quelques minutes des plages et du célèbre littoral breton, notamment les falaises de Plage du Palus et les sentiers du GR34. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les amateurs de bord de mer que les investisseurs en quête d'un bien attractif pour de la location saisonnière ou à l'année.

Nichée dans un immeuble de standing construit en 2006, cette agréable adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-bourg. Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité rare, prête à être exploitée immédiatement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable atout : un espace extérieur appréciable pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées bretonnes. Un dégagement optimise l'organisation de l'espace, et la salle d'eau avec W.C. complète l'ensemble de manière fonctionnelle.
Le bien est en bon état général, tant au niveau intérieur que des parties communes, garantissant tranquillité et sérénité.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique, rare et recherché pour ce type de surface. Un stationnement extérieur privatif est également inclus, un confort indéniable au quotidien, notamment en période estivale.

À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarché, services et restaurants accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce bien. Entre mer, nature et commodités, ce studio combine parfaitement qualité de vie et potentiel patrimonial.
Une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé à Plouha.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701