Maison ancienne - 174 m² - 6 pièces à Plouguerneau

Lilia - Ensemble immobilier avec projet de division - Maison 174 m² sur 2 009 m² de terrain - Proximité Saint-Cava

À Lilia - Kergoz, à environ 1 km de la plage de Saint-Cava, cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 2 009 m², offre un fort potentiel de valorisation, avec un projet de division déjà étudié par un géomètre.

? La maison - environ 174 m²
Maison des années 60, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Elle comprend notamment :
des espaces de vie généreux,
plusieurs chambres,
un sous-sol partiellement aménagé,
une véranda,
et des dépendances existantes.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement et l'électricité, permettant d'adapter le bien aux projets de l'acquéreur.

? Un foncier rare avec projet structuré
La parcelle de 2 009 m² a fait l'objet d'un projet de division réalisé par un géomètre, permettant d'envisager :
la conservation de la maison,
et la création de deux lots supplémentaires,
sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Une opportunité adaptée à :
un projet familial évolutif,
un investisseur,
ou un marchand de biens recherchant un foncier déjà travaillé.

? Localisation
Secteur recherché de Lilia / Kergoz
Plage de Saint-Cava à environ 1 km
Environnement littoral prisé

Dossier complet, plan de géomètre et informations complémentaires disponibles sur demande.
? Contact direct pour échanger sur le projet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6157.00 € et 8331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest