Maison ancienne - 115 m² - 6 pièces à Plougonver

A la sortie du bourg de Plougonver, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison néo bretonne de 118 m².
Située à 8km de Belle Isle en Terre, 35km de la mer. A environ 10 km des grands axes .

Cette Maison sur sous sol complet est composée, au RDC, d'une entrée d'environ 8m². D'une cuisine équipée et aménagée de 15 m². Le salon de 10 m² et la salle à manger de 16 m² sont baignés de lumière, vous pourrez profiter de la grande vitrée afin de sortir sur la terrasse carrelée. Profitez d'une vie de plain pied grâce à cette belle chambre lumineuse de 11 m² et d'une salle de bain de 4 m².

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses ( 15m² pour deux des chambres et 9 m² pour la troisième ). Ainsi que d'un WC indépendant avec lavabo.

Le sous sol complet vous fait profiter d'un espace buanderie de 17m², d'un local technique de 14m² où se trouve le ballon d'eau chaude et la chaudière fioul. Et d'un garage de 39m² avec portail PVC coulissant.

Agrémentée d'un terrain entretenu et partiellement clos d'environ 1300m².

- Electricité à revoir
- Assainissement présent mais non conforme
- Ouvertures double vitrage sur les pièces principales.

Si cette belle maison familiale vous a séduite, contactez moi pour programmer une visite.

Cette annonce référence 292661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE POIGNANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 83236699100020.

Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr