Maison - 165 m² - 7 pièces à Ploufragan

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous !

Plus de 170 m² au prix d’un petit pavillon !
À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison au fort potentiel. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels.
Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions.

Un emplacement stratégique :
• Le quartier paisible, familial et recherché
• À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives
• Accès rapide à la RN12
• Transports en commun à proximité

Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) :
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville)
• Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360°
• Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier selon vos envies.
• 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements
• 1 Salle de bain (à rénover)
• Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing
• Petite cave à vin
• Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points)

Extérieurs pratiques et conviviaux :
• Terrain de 650 m²
• Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée
• Atelier fonctionnel de 28 m² avec établi, nombreux rangements, prises électriques
• Carport pour 3 voitures ou bateau
• Portail à télécommande
• Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique

Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située.
Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.