Maison - 160 m² - 5 pièces à Ploufragan

En Exclusivité !!
SECTEUR Ploufragan
Maison 6 pièces d'environ 165 m²
Votre agence Orpi vous propose, une maison d'architecte de 5 chambres, avec un jardin clos sans vis-à-vis.
Située dans un environnement calme et paysagé, à 10 km de la plage des Rosaires et 4 km de la gare SNCF.
Cette charmante maison est constituée :
Au RDC :
une entrée, un salon séjour cathédrale doté d'une cheminée, une salle à mangé avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, un garage, une véranda et une cave à vin.
Au 1er étage :
un palier desservant une grande chambre, une lingerie, et une partie privative parentale possédant une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC.
Le grenier est aménageable si souhaité !
Le jardin est entièrement clôturé avec une terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Il est constructible et donne la possibilité d'y mettre une piscine.
Un préau attenant à la maison peut accueillir deux voitures.
Technique : triples pompes à chaleur + climatisation réversible dans chaque pièce
Deux ballons d'eau chaude, dont un pouvant être thermodynamique.
N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite.
Visite virtuelle disponible en agence !
Surface : 165 m² environ
Prix du bien : 367 500 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Clé 78
Référence agence : 585