Maison - 75 m² - 3 pièces à Ploufragan

Située entre Ploufragan et Saint Julien, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 75 m² édifiée sur un terrain au calme de plus de 1500 m². La pièce de vie saura vous séduire par sa luminosité, elle comprend une cuisine aménagée ouverte et un poële à granulé, également, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² habitables (soit 19 et 17 m² au sol) et un bureau de 6 m² (9,5 m² au sol). Possibilité d'extension de l'habitation existante de 50% de l'emprise au sol, soit environ 20 m². Un garage en pierre de 36 m², un appentis de 15 m² permettent de loger les véhicules ou en lieu de stockage. Un puit vous permettra le nettoyage des voitures et l'arrosage du jardin. Possibilité de créer une annexe de 50 m². Travaux réalisés : Fenêtres et porte double vitrage et changement du chauffe-eau en 2019, puis traitement des bois en 2022. L'assainissement individuel n'est plus conforme (devis à disposition). Proxitub à coté de la maison, arrêt de bus à moins de 8 min à pied, Bourg de Ploufragan à 6 min en voiture et 3 min du Bourg de Saint Julien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127.