Maison - 131 m² - 6 pièces à Ploufragan

Iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE – 4 CHAMBRES -VIE DE PLAIN PIED Idéalement située, à quelques minutes à pied du centre de Ploufragan (commerces, écoles, bibliothèque, marché hebdomadaire, transports…) et à seulement 10min en voiture de la gare permettant ainsi de rejoindre Paris en moins de 2h30. Je vous invite à découvrir cette maison LUMINEUSE aux VOLUMES généreux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un AGRÉABLE et SPACIEUX salon / séjour TRAVERSANT équipé d’un insert et disposant d’un accès direct au jardin. Vous découvrirez ensuite, une chambre baignée de lumière, une salle de bains et des WC séparés, le tout permettant le CONFORT d’une vie de PLAIN PIED. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois GRANDES chambres de 12 m² à 16 m² ainsi qu’un cabinet de toilette et deux petites pièces (greniers) augmentant l’espace de rangement disponible. Le tout sur une parcelle de de 620 m² entièrement clôturée. Vous apprécierez le jardin EXPOSÉ SUD et disposant d’un appentis et d’un cabanon sur dalle béton parfaits pour stocker vos outils de jardinage ou pour bricoler. Chauffage gaz de ville – Tout à l’égout Des travaux sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Appelez moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.