Immeuble - 103 m² à Plouëc-du-Trieux

Iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR / PROCHE COMMODITES ET ECOLES / APPARTEMENT EN DUPLEX PRET A VIVRE + APPARTEMENT T2 EN REZ DE CHAUSSÉE / LOCATAIRES EN PLACE Situé en plein bourg de Plouec du Trieux, cet ensemble de 2 appartements intéressera des investisseurs en recherche d'un placement rentable (environ 6,5% de rentabilité brute), aujourd'hui loué L'ensemble se compose d'un appartement en duplex au premier étage qui comprend une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine ouverte et d'un wc au premier niveau. Au second niveau, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent le palier qui aura l'usage de palier. Raccordé au tout à l'égout, convecteurs électriques. Juste un rafraichissement de peinture à prévoir ! En rez de chaussée, un appartement de type 2 propose une pièce à vivre avec espace kitchenette, une chambre orientée sur l'arrière du bâtiment, une salle d'eau et un WC séparé. Peintures refaites dernièrement. Les appartements disposent également d'une place de parking chacun. À savoir : radiateurs électriques à inertie, fibre optique gros OEuvre en bon état. Pas de charges de copropriété Venez vite découvrir ce bien intéressant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.