Maison de campagne - 125 m² - 6 pièces à Ploubezre

Julien VINSON vous propose ce bien :

En campagne à Ploubezre, dans un hameau calme et verdoyant, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie où l'espace et la nature occupent toute leur place. La propriété se situe à moins de dix minutes de Lannion et de Plouaret, tout en bénéficiant d'un environnement champêtre préservé.

La maison principale, rénovée dans les années 1990, développe environ 125 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte qui offre un bel espace à aménager selon ses envies. Une véranda, orientée pour les fins de journée, prolonge la maison et permet de profiter de la lumière du soir.

La maison compte trois chambres à l'étage et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux. L'ensemble offre également un potentiel d'évolution simple, qui pourra être découvert et envisagé lors d'une visite. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un bon confort thermique.

Autour de la maison, les bâtiments agricoles racontent l'histoire du lieu et ouvrent aujourd'hui de nombreuses perspectives. Grange, hangar et dépendances composent un ensemble qui se prête particulièrement bien à un projet équestre. Une grande grange permet notamment d'aménager aisément des écuries, tandis que les terres attenantes offrent un espace naturel idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux.

Les terrains s'étendent sur près de trois hectares en zone naturelle et agricole, formant un ensemble cohérent de prairies autour de la propriété et descendant jusqu'à un ruisseau qui borde le terrain, apportant charme et fraîcheur au lieu.

Un cadre naturel qui séduira particulièrement celles et ceux qui souhaitent développer un projet autour des chevaux, un gîte à la campagne, une micro-ferme ou simplement vivre entouré d'animaux et d'espace, tout en restant à 10 minutes de la gare de Lannion et du littoral, et à quelques kilomètres seulement des bourgs de Ploubezre et de Ploumilliau.

Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr