Maison - 375 m² - 13 pièces à Plouaret

MAISON DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL LOCATIF - PROCHE GARE TGV ?
Maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et opportunité d'investissement locatif.
Chaudière à bois
pour chauffer l'ensemble avec un budget maitrisé .

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une véritable sensation d'espace.
? La maison principale
Vaste séjour chaleureux et salle à manger conviviale
Cuisine équipée fonctionnelle
1 chambre au rez-de-chaussée
Salle d'eau avec WC
À l'étage : 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil
Salle d'eau avec WC
Grenier spacieux aménageable selon vos envies
? Espace locatif indépendant (fort rendement potentiel)
En rez-de-jardin avec accès indépendant :
2 studios (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau avec WC)
1 appartement type F2 (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC)
? Idéal pour gîtes, location saisonnière ou annuelle, dans un secteur à forte demande.
? Extérieurs & annexes
Terrain de 2 653 m²
Parcelle constructible de 988 m²
Jardin agréable et terrasse
Cave, chaufferie, garage
? Les +
Maison lumineuse et bien entretenue
Pas de gros travaux à prévoir
Configuration idéale pour projet mixte : résidence principale + revenus locatifs
Proximité immédiate des commodités et transports

Honoraires inclus de
4.01% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)