Maison - 85 m² - 5 pièces à Plouaret

À vendre – Maison individuelle 80 m² à Plouaret

Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée avec couloir distribuant les pièces,
•Une cuisine,
•Un salon / salle à manger lumineux,
•Une chambre,
•Une salle d'eau,
•Un WC.

À l'étage se compose de :
•Deux chambres,
•Une salle de bain avec WC.

En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.

La maison est rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.

La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :
•Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,
•Une crèche, deux écoles, un collège,
•Des commerces de proximité,
•Une maison de santé,
•Des activités sportives et culturelles,
•Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,
•Accès rapide à la RN12 à 7 km.

Les plus :
•Quartier calme et résidentiel,
•Proche de toutes les commodités,
•Chauffage économique par pompe à chaleur,
• Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,
•Aucun travaux à prévoir,
•Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115