Maison - 100 m² - 4 pièces à Plogonnec

Maison années 30 entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – Jardin et terrasse plein sud – DPE C – Plogonnec

Un bien clé en main, rare sur le secteur.
Maison des années 30 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

- Zéro travaux
- Performance énergétique DPE C
- Volumes, lumière et cachet

Intérieur :

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également :

d'une buanderie
d'une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble vasque et WC suspendu, offrant un vrai confort de vie au quotidien

Au 1er étage, vous trouverez :

2 belles chambres avec coins dressings
1 WC suspendu avec lave main

Au 2ème étage :

1 grande chambre avec poutres apparentes et dressing
une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC suspendu

Prestations techniques :

Isolation complète
Double vitrage
Rénovation récente
Intérieur propre, au goût du jour
Aucun travaux à prévoir
Fosse individuelle aux normes actuelles

Extérieurs :

Jardin exposé plein sud
Terrasse : dalle béton
Grand garage / Atelier (stationnement et stockage)
755m² de terrain

Situation :

La maison, mitoyenne d'un coté, se situe à 3km du centre-bourg.
La départementale se trouve côté nord, tandis que les espaces de vie et le jardin sont orientés plein sud, limitant l'impact et préservant le confort d'usage.

Prix : 230 000 € FAI
DPE : C

Pourquoi ce bien sort du lot :

Maison entièrement rénovée et isolée
Cachet ancien + confort moderne
Distribution fonctionnelle
Bonne performance énergétique
Produit cohérent et recherché sur Plogonnec

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 318648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr