Maison - 165 m² - 8 pièces à Ploéven

En exclusivité - Maison avec vue mer partielle - Ploéven (29550)

Florian Dorval vous présente cette charmante maison néo-bretonne de 1972, offrant 165 m² habitables et 6 chambres, dont une vie de plain-pied, sur un terrain arboré de 2 720 m².
Bénéficiant d'une vue mer depuis l'étage et le chemin d'accès, cette propriété se situe à seulement 2 km des magnifiques plages sauvages de la baie de Douarnenez (environ 5 à 10 minutes à vélo).
Nichée au calme d'une impasse, à l'entrée du bourg authentique de Ploéven, elle offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison familiale aux beaux volumes se compose comme suit :

Rez-de-jardin : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, communiquant avec un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du calme et du soleil.
Une grande chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un WC avec coin lavabo complètent ce niveau.

À l'étage : palier, cinq chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Sous-sol total de 90 m²avec accès intérieur et extérieur.

Un extérieur paysagé et fonctionnel :

Le terrain de 2 720 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace détente, aire de jeux ou piscine.
Une cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au garage et au sous-sol complet de 90 m², également accessible depuis l'intérieur.

Caractéristiques techniques :

- 6 chambres, dont possibilité de vie de plain-pied,
- Chauffage bois (cheminée à foyer fermé) et électricité,
- Fenêtres PVC double vitrage (2014),
- Toiture en ardoises naturelles, crochets inox et charpente en bon état,
- Isolation des combles et du plafond du sous-sol,
- Assainissement individuel non conforme,
- Surface plancher totale : 280 m²,
- Vue mer depuis deux chambre à l'étage et sur le chemin d'accès à la propriété.

Localisation idéale :

- À proximité immédiate du bourg de Plomodiern et Plonévez-Porzay avec leurs commerces et services, ainsi que de l'Intermarché de Plomodiern (5 min),
- Douarnenez et Châteaulin se trouvent à seulement 15 minutes, tout comme l'accès à la voie rapide.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à proximité de la mer.
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Prix hors honoraires d'agence 215 000 €.
Prix honoraires inclus 228 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.