Maison - 64 m² - 3 pièces à Ploërmel

En exclusivité.

À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village recherché et au calme, venez découvrir cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison développe environ 64 m² au sol, avec des combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après rénovation.
Un appentis attenant complète le bien.

L'ensemble se situe sur un très joli terrain d'environ 1 300 m², qui sera entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au fond de la parcelle se trouvent également :
• un garage d'environ 42 m² + un appentis.
• un puits.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents.
Le système d'assainissement est à créer.

Emplacement stratégique :
• 3 minutes de Ploërmel
• accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient.

Ce bien offre plusieurs possibilités de projet : Rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.944148