Maison - 91 m² - 4 pièces à Ploërmel

Découvrez cette belle opportunité à Ploërmel!
Cette maison de 91m², entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie agréable avec ses multiples espaces et sa situation géographique intéressante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée distribuant sur une salle d'eau, un WC individuel, une chambre exposée Sud-est avec vue sur le jardin, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Une véranda est accessible depuis le salon pour profiter de l'ensoleillement ou accéder au jardin directement.

À l'étage, deux chambres spacieuses bien exposées, une salle de bain avec WC, et un dégagement à aménager à votre goût.
Un grenier est également accessible depuis le premier étage, idéal pour un coin lecture ou du rangement supplémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol total avec un grand garage, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire.
Profitez également d'un charmant jardin de 533m² exposé sud-est pour des moments de détente en plein air. Les commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Sur le plan technique, les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que la chaudière à gaz Frisquet assurent la bonne performance énergétique de la maison.
La toiture, en bon état et entretenue, est en ardoises fibrociment.

Située à proximité des axes Vannes-Rennes, sa situation vous permettra également d'accéder à presque toutes les commodités (médecin, alimentaire, transports, écoles) à pied.

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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761