Duplex - 142 m² - 6 pièces à Ploërmel

Situé en plein cœur de Ploërmel, cet appartement atypique d'environ 141,5 m² se distingue par son accès indépendant depuis la rue, via une petite cour et un escalier, lui donnant tout le charme d'une maison de ville. Au premier niveau, vous profitez d'une véranda lumineuse, d'un vaste salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et un WC indépendant. Les combles offrent une surface d'environ 30 m², idéale pour un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Une cave complète ce bien, et un garage peut être loué à proximité pour 50€ / mois. Son emplacement central permet de profiter à pied de toutes les commodités, commerces et écoles, tout en bénéficiant de beaux volumes rarement proposés pour un appartement. À noter : aucune charge de copropriété ! Un bien atypique qui combine les avantages pratiques de l'appartement et le charme d'une maison de ville. Contactez-moi sans attendre pour le découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.