Maison - 154 m² - 6 pièces à Ploeren

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Cette maison familiale de 153 m2 à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale.
Les espaces
Rez-de-chaussée

Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m2.

Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d'eau.

Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin.

Étage

Trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2, adaptées à un usage familial.

Salle de bains familiale et WC

Annexes et équipements

Garage carrelé avec porte motorisée.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Deux abris de jardin pour stockage ou atelier.

L'ambiance
La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation.
Les accès

Commerces et services : 2-3 minutes à pied

Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied

Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture

Auray : 5 minutes en voiture

Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture

Points à noter :

Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau

Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin

Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique

Prix HAI : 612 850 EUR(Honoraires de 17 850 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 EUR)
Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?Je vous propose une visite personnalisée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison.
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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