Maison - 123 m² - 6 pièces à Ploeren

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

PLOEREN – Maison jamais habitée !
Vous serez les premiers à y poser vos valises.

Idéalement située à Ploeren, à 6 km de l'entrée de Vannes et 10 km d'Auray.
La plage d'Arradon et les sentiers du Golfe du Morbihan sont à seulement 8 km.
Les commerces du bourg sont à 900m et le supermarché à 1.2km.
Arrêt de bus et accès rocade à proximité.
Idéalement tournée vers le sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un jardin abrité, à l'écart des nuisances de la rocade toute proche.

La pièce de vie de 52 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité (orientation sud ouest), avec une cuisine aménagée et équipée (tout est neuf, électroménager Bosch).
En complément, une arrière-cuisine très pratique et un wc séparé.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,4 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne

À l'étage : trois chambres de 11,5 / 11,8 / 12,4 m², toutes pleine hauteur (pas de rampants, pas de Velux) et très lumineuses, une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.

Côté extérieur : garage de 15,5 m² avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec enrobé, une terrasse donnant sur le jardin déjà clôturé — rien à prévoir.

Cette maison neuve et économe (DPE A) bénéficie de très belles prestations (pompe à chaleur neuve, plafond chauffant et rafraîchissant, triple baie, escalier sur mesure...) et d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 !

Et faites une très belle économie (environ 24 000€) sur les frais de notaire !

Vidéo, détails & contact : www LA VIE ICI com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr