Maison - 96 m² - 4 pièces à Ploeren

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter : Cette maison contemporaine de 2020 (96 m2), non mitoyenne et conforme RT2012, offre un confort rare : performances énergétiques DPE : A et GES : A, luminosité, modernité, et surtout une qualité de vie unique dans le bourg de Ploeren, où tout se rejoint à pied.
Un intérieur pensé pour la vie quotidienne
Au rez-de-chaussée : Un séjour exposé plein sud, spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie de 41 m2, connecté directement à une terrasse de 30 m2 et à un jardin clos, parfaits pour les moments conviviaux. Cellier avec accès garage + WC indépendant.
À l'étage : Trois chambres généreuses (12 à 13,5 m2), une salle de bain moderne et un second WC indépendant : un agencement idéal pour une famille ou le télétravail.
Des prestations techniques qui font la différence
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, isolation renforcée, menuiseries performantes : un véritable atout pour maîtriser les dépenses et profiter d'un confort constant.
Une situation privilégiée dans le bourg de Ploeren
C'est ici que l'emplacement devient un véritable argument : écoles, commerces, services, pôle santé, bus et pistes cyclables à pied, accès direct RN165, proximité immédiate de Vannes, d'Auray, et des plages du Golfe du Morbihan. Un cadre recherché, dynamique, parfait pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
Prix HAI : 375000 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 11250 EUR soit un prix Net Vendeur de 363750 EUR)
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .
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