Immeuble - 166 m² - 10 pièces à Ploemeur

Immeuble de rapport à 50 mètres de l'océan – Fort potentiel locatif

Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. À 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, il offre un cadre de vie attractif, idéal pour un projet d'investissement.

Développant environ 166 m² habitables, l'ensemble se compose de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative.

Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 31 m² avec accès direct au jardin.

Au premier étage, en duplex un appartement principal comprenant un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, cuisine ouverte, grande véranda et accès terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au fond de la parcelle, un second logement indépendant d'environ 50 m² (T2 avec véranda) complète l'ensemble.

Le bien dispose également d'un jardin clos exposé plein sud et d'un garage, apportant confort et praticité.

Grâce à sa configuration avec plusieurs unités d'habitation, cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif annuel, saisonnier ou mixte, dans un secteur côtier très recherché.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€