Duplex - 36 m² - 3 pièces à Ploemeur

En Exclusivité, PLOEMEUR / LE FORT BLOQUÉ / Plage et commodités à proximité /

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme, ce duplex lumineux de type T3 offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de la mer. Son balcon/terrasse avec vue sur l'océan en fait un bien rare sur le secteur.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour
Un espace salon cosy en léger renfoncement
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une grande chambre sous combles, offrant de beaux volumes.

Un rafraîchissement intérieur permettra de le mettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Un garage fermé complète ce bien — un vrai atout en bord de mer.

Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, un premier achat avec vue mer.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Cette annonce référence 313913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 521,08 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr