Maison - 110 m² - 6 pièces à Ploemeur

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Maison familiale à 200 m de la plage – Confort, lumière et tranquillité à Ploemeur À découvrir sans tarder : superbe maison familiale de 110 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages bretonnes, dans un secteur recherché de Ploemeur. Un cadre de vie rare entre calme, confort et bord de mer. Les atouts principaux : - Salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud carrelée sur plots - Véranda avec bow-window, baignée de lumière toute la journée - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, balcon et coin cuisine (possibilité de studio indépendant) - 2 salles d’eau + 1 salle de bain, parfait pour une famille ou pour recevoir Prestations et confort : - Sols stratifiés haut de gamme - Chauffage bois + radiateurs Atlantic - Ballon d’eau chaude hygro connecté - Volets électriques (RDC) - Isolation extérieure récente côté jardin - Fibre optique installée - Garage isolé et motorisé Extérieur : - Terrain clos de 375 m², arboré et facile d’entretien - Terrasse plein sud idéale pour les repas en famille - Portail coulissant motorisé - Possibilité d’installer un système de récupération d’eau de pluie Localisation : - Plage à 200 m - Boulangerie à 1,8 km - Supermarché à 3,6 km - Écoles primaires et école Montessori à proximité Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire à deux pas de la mer. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.