Maison - 100 m² - 5 pièces à Pleumeur-Bodou

A découvrir sans attendre, au CALME, quartier recherché PROXIMITE PERROS GUIREC SUR UN TERRAIN D' UN HECTARE environ, ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME situé à PLEUMEUR BODOU comportant :

Une maison conviviale d'environ 100 m2 habitables offrant la possibité d'une vie de plain pied, exposition SUD.
Au rez de chaussée, elle nous offre une veranda donnant accés à une cuisine indépendante équipée et aménagée, une piece de vie lumineuse, le couloir dessert une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, un bureau/atelier.
A l'étage : deux chambres baignées de lumiére, un bel espace (bureau, atelier, salle de jeux, chambre...). L'étage a un accés indépendant.

Une élégante dépendance en pierres sous tuilles à rénover, autrement dit une belle endormie qui n'attend que d'être revisitée, et une autre dependance pouvant servir de garage.

PRESTATIONS :
- Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE
- Chauffage POMPE A CHALEUR AEROTHERMIE
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES
- Toiture ardoises naturelles
- DPE classement D
- TERRAIN 1 Hectare environ (non constructible)
- Exposition SUD 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870