Maison - 166 m² - 6 pièces à Pleucadeuc

Iad France - Cassandre Marx vous propose : Sur la charmante commune de Pleucadeuc, réputée pour sa qualité de vie et sa convivialité, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant une vie de plain-pied. Située à seulement quelques minutes de l’axe Ploërmel / Vannes / Questembert, vous profitez d’un emplacement pratique, à la fois calme et bien desservi, au cOEur d’un bourg dynamique avec écoles, commerces de proximité. Édifiée en 2008, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée, séparée mais facilement ouvrable, offre un accès direct à la buanderie et au garage (porte motorisée). La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un bel espace mezzanine dessert une salle d'eau, quatre chambres confortables, toutes avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grenier complète l’ensemble, idéal pour le rangement. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos de plus de 600 m², agrémenté de deux terrasses : une exposée sud-ouest, pour profiter des après-midis ensoleillés, l'autre exposée est, côté cuisine, idéale pour les petits déjeuners d’été au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312400 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.