Maison - 124 m² - 5 pièces à Pleubian

Imaginez quitter la maison à pied pour rejoindre la plage, profiter du jardin aux beaux jours et retrouver le calme de votre chez-vous, été comme hiver?

Située dans un très recherché quartier de l'Armor Pleubian, cette maison construite en 2001 offre une localisation exceptionnelle avec accès piéton à la plage. Développant 124,67 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 1 242 m², elle séduira aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre idéal en bord de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : garage, sas isolé (idéal pour une cuisine d'hiver), cour goudronnée, portail électrique, clôture récente, jardin paysager et pergola bioclimatique en cours de pose.

Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique.

Un bien rare par sa situation, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser opérer le coup de coeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438329NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr