Maison - 103 m² - 5 pièces à Plérin

Maison/Villa 5 pièces Maison avec vue mer. Accès double, volumes généreux et fort potentiel Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la maison se trouve à SAINT-LAURENT sur la commune de PLERIN, un secteur recherché du littoral briochin, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la mer. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la plage de Saint-Laurent, offrant un accès direct aux promenades du GR34, aux activités nautiques et aux espaces de détente en bord de mer. Le centre-ville de SAINT-BRIEUC est accessible a environ 10 minutes en voiture, tout comme la gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV), reliant Paris-Montparnasse en près de 2 h 15. Les principaux axes routiers, notamment la RN12, permettent des déplacements aisés vers Lamballe, Guingamp, Rennes, Morlaix ou encore Brest. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, avec les commerces de PLERIN, les zones commerciales, les écoles et les équipements sportifs situés à courte distance. Des lignes de bus desservent également le secteur et assurent la liaison entre le centre-ville, l'agglomération briochine et le littoral. Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cette maison idéalement située, qui bénéficie d'une configuration rare avec deux accès distincts selon le côté de la rue. Côté SAINT-LAURENT, l'accès se fait de plain-pied, tandis que côté mer, l'entrée se fait par un escalier menant à un rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue dégagée sur la mer depuis l'ensemble de la façade maritime. Sous la maison, une cave d'environ 30 m² abrite le groupe de la pompe à chaleur, offrant un espace technique fonctionnel et accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine. La possibilité de relier directement la cuisine au garage, pour plus de confort au quotidien. Un dégagement desservant une salle de bains et un WC séparé. En complément, un petit patio extérieur côté Saint-Laurent, à l'abri des regards. À l'étage : Un palier distribuant 4 chambres, dont une spacieuse d'environ 16 m². Un point d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Au dernier niveau (accès via une trappe) : Les combles pouvant être aménagés disposent d'ouvertures avec vue mer, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, chambre, espace détente.). Les atouts : - Vue mer depuis l'ensemble de la maison côté mer - Double accès, rare et pratique - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement - Chauffage par pompe à chaleur - Environnement recherché Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec vue sur la mer.