Maison en pierre - 170 m² - 7 pièces à Pléneuf-Val-André

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, édifiée sur les hauteurs de la ANSE DU PISSOT découvrez cette superbe maison orientée vers la mer, calme, lumineuse, proche des Chemins Côtiers ainsi que de l'une des plus BELLES PLAGES de BRETAGNE.

En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons.
À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et une petite chambre de 9m2 ou bureau.

L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative.
Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage.

Les ATOUTS de ce bien :

* Confort du plancher chauffant très basse température

* Cheminée avec insert

* Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies

* 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs

* 1 chambre de plain-pied - extension possible avec espace privatif SDE ( 17 m2)

* Système pour aspiration centralisée

* Terrain de 953 m2 - Piscinable

* Grand garage – atelier - buanderie & douche

* À proximité du littoral - plages - sentiers côtiers et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France

Les photos non prises à partir du lieu lui-même étant interdites, possiblité d'envoi d'images magnifiques du littoral par message privé.

Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous.
Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin
Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures.

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Cette annonce référence 325627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr