Appartement - 81 m² - 3 pièces à Pléneuf-Val-André

Profitez d’un cadre de vie unique, entre port et plage, dans une résidence neuve haut de gamme.
Ce T3bis de 81 mètres carrés en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son extérieur privatif de 57 mètres carrés.

Localisation premium : port de Dahouët, résidence intimiste de 33 lots, matériaux nobles et finitions soignées.

Les atouts du bien
Surface : 80,7 m² habitables
Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin/terrasse
2 chambres spacieuses (13,8 et 14,8 m²) avec placards intégrés
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque & sèche-serviettes
WC suspendu séparé + cellier pratique
Extérieurs privatifs : jardin/terrasses de 57 m² (rare sur le port)
Parking en sous-sol inclus
Prestations de standing : parquet stratifié, menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants électriques

Les plus à retenir
Frais de notaire réduits
Travaux en cours, visitable dès maintenant
Exposition idéale et cadre calme
Investisseurs LMNP : parfait pour location saisonnière ou meublée longue durée (bord de mer + extérieur privatif), forte demande locative et fiscalité optimisée

Un bien rare associant confort moderne, extérieur privatif et emplacement d’exception.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire en Bretagne, ou un investissement patrimonial intelligent.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rWFjoGQXLat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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