Maison - 224 m² - 7 pièces à Plénée-Jugon

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399 880 €

224 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ : Une propriété d'époque exceptionnelle, située sur près de 5 hectares de magnifiques terres en bord de rivière, boisées et prairies, à proximité d'un village prisé avec d'excellentes commodités locales et un accès facile aux réseaux routiers permettant un accès rapide à Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc et au-delà. MAIS sans voisins, sans circulation et sans bruit, hormis les doux sons de la nature, cette propriété est un véritable refuge. La maison principale est un moulin à eau du XVIIIe siècle, bien rénové, qui a conservé de nombreux éléments et mécanismes d'origine. Elle comprend : une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et insert, deux salons, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une troisième chambre et un débarras. Avec quelques aménagements, elle pourrait être divisée en deux logements distincts. La maison principale bénéficie également d'une vaste cave en sous-sol, qui conserve encore une partie des machines de l'ancien moulin. Un cottage indépendant d'une chambre, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de première qualité, s'étend sur deux niveaux : un séjour avec cheminée et poêle à bois, des portes-fenêtres coulissantes donnant sur un jardin privé, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière haut de gamme, chauffage au sol, salle d'eau avec douche et WC séparés, un hall d'entrée/palier et une chambre double. Le cottage bénéficie également d'une buanderie attenante, de volets électriques, de velux et d'un système d'éclairage de sécurité complet. Un troisième bâtiment a également été récemment rénové pour accueillir une salle de jeux, avec un studio et un bureau au-dessus. La propriété comprend également environ 8000m² de bois potentiellement précieux. Exploitée avec succès comme gîte de vacances les années précédentes, la propriété offre une opportunité idéale pour une maison de rapport. Un endroit idyllique ; visite rapide recommandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Points positifs : Terrain - et partie boisé

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
224 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 224 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, en mezzanine ouvert
Chambre 3 : Surface de 40 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, privative
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, ou chambre
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 18 m², rdc
Salon / Séjour 2 : Surface de 14 m², rdc, cheminée et insert
Salle à manger

Informations complémentaires
Rdc, ouverte au cuisine cheminée et insert