Maison - 70 m² - 6 pièces à Plélan-le-Petit

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243 225 €

70 m²

6 pièces

2 chambres

Description :

Située en plein bourg de Plélan-le-Petit, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle bretonne en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'un terrain constructible de plus de 1 000 m², rare à cet emplacement, offrant de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de projet complémentaire. La maison est élevée sur un rez-de-jardin aujourd'hui aménagé en espace atelier d'artiste, développant environ 70 m². Cet espace comprend plusieurs pièces, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce chaleureuse avec cheminée, idéal pour un usage créatif, professionnel ou pour imaginer un futur espace de vie indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé propose une vie de plain-pied avec salon/séjour sur parquet, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC, le tout dans un état à rafraichir. Côté confort, le propriétaire a privilégié la performance énergétique avec des menuiseries améliorées et l'installation d'une pompe à chaleur. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Les extérieurs laissent beaucoup de possibilités, un jardin mature avec un puit pour arroser son potager et ses fruitiers. La maison s'edifie sur un terrain piscinable et constructible, avec une vie au quotidien en mode pieton pour aller chercher son pain, ses courses, école, médecin, etc. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Points positifs : situation géographiquegrenier aménageableTERRAIN CONSTRUCTIBLEATELIER AU REZ DE CHAUSSE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 70 m²
Surface au sol : 230 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord-ouest, parquet chêne sur rue
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud-ouest, parquet chêne jardin
Cuisine de 11 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, exposition sud-est, jardin
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, douche, bidet, lavabo
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, exposition sud, douche, vasque et placard
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Séjour double de 24 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, exposition nord, parquet chêne sur rue
Grenier de 38 m²

Informations complémentaires
2nd étage, au sol 81m² - carrez 38.54 m²
Cave de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 1 125 m²
Terrasse
Cuisine d'été de 16 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, exposition sud, évier, meubles
Abri de jardin de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Chaufferie de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, chaudière fuel
1 Dépendance de 5 m²
2 Parkings
Garage de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Années 60
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : A rafraîchir
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2