Longère - 200 m² - 8 pièces à Plélan-le-Grand

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

L'Immobilier en Brocéliande vous invite à découvrir cette belle longère de charme, nichée dans un environnement préservé, face à un magnifique étang offrant une vue imprenable et apaisante. Dès l'arrivée, le cadre séduit par son atmosphère paisible et sa tranquillité absolue, où la nature s'invite à chaque instant et où le temps semble ralentir.

Exposée plein sud, la maison de 200m² bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les extérieurs ont été pensés pour savourer pleinement ce lieu unique, avec un four à pain traditionnel, un puits, une volière et une agréable terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 70m², mêlant harmonieusement salon et espace à vivre, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace et invite aux moments de partage. Dans la continuité, un appentis offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres confortables, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. Une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, vient parfaire cet étage, ainsi qu'un espace grenier offrant une solution de stockage appréciable.

La vue dégagée sur le superbe étang confère à l'ensemble une atmosphère unique et rare. Une grange en pierre complète la propriété et offre un potentiel très intéressant pour créer un espace de réception, un bureau, un atelier ou simplement du stockage, selon vos besoins.

Le terrain d'environ 3 000m² permet de profiter pleinement des extérieurs, d'envisager un potager, d'accueillir des animaux ou simplement de savourer la quiétude des lieux. Un grand carport est également présent pour le stationnement des véhicules.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, complétée par un poêle à bois pour de belles flambées hivernales. L'aspiration centralisée dessert les deux niveaux de la maison. L'assainissement est conforme et la toiture en ardoise naturelle participe au charme et à la qualité de l'ensemble. Notons la haute qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation soignée.

Située sur la commune de Baulon, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement dix minutes de Plélan-le-Grand et à vingt minutes de Rennes, tout en restant proche des commerces et des commodités.

En option, il est possible d'acquérir un grand hangar de plus de 200m², implanté sur un terrain d'environ 900m², offrant encore davantage de possibilités.

Cette longère est une invitation à profiter d'un cadre de vie rare, calme et ressourçant, face à un étang d'exception, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent pour créer un lieu de vie unique.

Visite virtuelle commentée sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr