Maison - 210 m² - 7 pièces à Pléchâtel

* Coup de Coeur * En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain. Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes. Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12 m² exposée sud. Buanderie et Wc. Ensuite vient le séjour de 24 m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord. Le second salon de 32 m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning. Grand bureau de 18.5 m² avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing. Dressing supplémentaire, rangements. L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900 m² entouré d'arbres. Un garage de 45 m², 2 remises et un atelier complètent le tout. Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour. Côté technique : - Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur) - Chauffe eau électrique - Ardoises naturelles - Fibre - L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve) - Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées - Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes - Terrain piscinable Commodités : - 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min - 20min de la rocade de Rennes - École primaire publique et privé à Pléchatel - Collège et lycée à Bain de Bretagne - Gare SNCF de Pléchatel à 10km - Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.