Appartement - 163 m² - 5 pièces à Plappeville

Dans une maison bourgeoise des années 70, au 1er étage (sans ascenseur), découvrez un appartement aux volumes rares, pensé pour une vie de famille confortable et élégante.

Un espace de vie qui change tout

Le cœur du bien , un séjour de 57 m² avec cheminée, lumineux, prolongé par un balcon côté jardin.
La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un coin repas convivial, parfait pour le quotidien.

Côté nuit , 3 vraies chambres

3 chambres généreuses d'environ 16 m² / 16 m² / 20 m², dont deux avec balcon et placards

1 salle d'eau + 1 salle de bains double vasque

2 WC indépendants

Extérieurs & dépendances (très rare sur le secteur)

Jardin en indivision à l'arrière, partagé avec le seul autre copropriétaire , l'agrément d'une maison

2 garages fermés + plusieurs places de stationnement

2 caves, buanderie, chaufferie

Grand grenier isolé (stockage XXL)

Confort & équipements

Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, porte blindée, fibre optique, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel fioul (radiateurs fonte).

Informations clés

Surface Carrez : 163,54 m²

5 pièces dont 3 chambres

1er étage sans ascenseur

Charges : 40 €/mois

Taxe foncière : 1 606 €/an

Copropriété : 2 lots – pas de procédure

Charges annuelles estimées : 480 €

Visites sur rendez-vous

Cette annonce référence 319522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr