Appartement - 163 m² - 5 pièces à Plappeville

Plappeville — Appartement-maison 5p • 164 m² • jardin • double garage
Au calme, à deux pas du Mont-Saint-Quentin et des commerces.
Au 1er étage d'une maison bourgeoise 70's (copropriété de 2 lots, charges maîtrisées), vivez l'espace , séjour 57 m² avec cheminée, ouvert sur balcon côté jardin, et cuisine aménagée & équipée avec coin repas.
Côté nuit : 3 chambres généreuses dont deux avec balcon (env. 16 m² / 16 m² / 20 m², dont 2 avec placards), 1 salle d'eau, 1 salle de bains double-vasque, 2 WC indépendants.

Dépendances & extérieurs (rares) : 2 garages fermés, plusieurs places de stationnement, 2 caves, buanderie, chaufferie, grand grenier isolé.
À l'arrière, jardin en indivision avec le seul autre copropriétaire ; l'agrément d'une maison, la simplicité d'une copropriété à taille humaine.

Confort : menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, porte blindée, chauffage individuel fioul (radiateurs fonte), adoucisseur d'eau, fibre optique.

Infos clés :

Surface Carrez : 163,54 m² — 5 pièces / 3 chambres — 1er sans ascenseur

Charges : 40 €/mois (élec. communs, assurance) — TF : 1 606 €/an

Copropriété : 2 lots, pas de procédure — Charges annuelles estimées : 480 €

Risques : georisques.gouv.fr

On aime : volumes lumineux, jardin et double garage, stationnements multiples, faibles charges.

Cette annonce référence 319522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr