Maison - 240 m² - 6 pièces à Planfoy

Villa contemporaine de prestige - 240 m² - Piscine - Vue dégagée - Planfoy (42660)

À Planfoy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa d'architecte récente (2022) de 240 m², offrant des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et une conception pensée pour le confort à long terme.

La pièce de vie impressionne par ses volumes et son effet cathédrale, sa hauteur sous plafond spectaculaire et ses vitrages immenses sur tout un pan de mur, apportant lumière naturelle et ouverture directe sur une des terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, accompagne parfaitement cet espace moderne et convivial.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre de plain-pied : chambre, salle d'eau, WC, buanderie et vaste pièce de vie, idéal pour anticiper les vieux jours.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec :
- Piscine moderne,
- 3 Terrasses totalisant environ 270 m²,
- Jardin clos, plat et paysager,
- 10 stationnements (4 intérieurs + 6 extérieurs)

LE + : Conception optimisée pour réduire les charges : orientation étudiée pour profiter du soleil, isolation performante, et cuve béton 5 000 L avec système de filtres permettant d'utiliser l'eau de pluie (toilettes, machines à laver, jardin ). Vous profiterez également de la chaleur du poêle à bois.

Toiture neuve. Construction moderne et prestations de standing.

Prix de vente : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
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Localisation : Planfoy - 10 min de Saint-Étienne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)