Propriété - 550 m² - 26 pièces à Plan-de-Cuques

Samuel Labidi vous propose ce bien :

Opportunité unique : vaste propriété de 550 m² SH sur un terrain de 2000 m² au Plan-de-Cuques
Découvrez cette belle propriété de caractère sur un terrain arboré et boisé, abritant de majestueux pins du Liban centenaires, le tout clos de murs pour une intimité totale, 2 portails d'accès. Avec une superficie totale de 550 m², dont 428 m² selon la Loi Carrez, cette propriété a précédemment été exploitée commercialement
Détails de la propriété :
• Espaces généreux : Comprenant 2 salons spacieux et une salle à manger (135 m²), vous trouverez également 15 chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
• Potentiel de transformation : Cette demeure offre de nombreuses possibilités de réaménagement, idéale pour la création de d'appartements. Elle peut également attirer des investisseurs à la recherche d'un bien locatif, d'une maison d'hôte, d'un hôtel, ou d'un espace pour des associations.
Atouts supplémentaires :
• Un puits sur la propriété, parfait pour l'arrosage des espaces verts, vous permettant d'entretenir votre jardin de manière écologique.
• La propriété bénéficie également de la proximité du Canal de Provence, ajoutant une valeur à ce bien.
Informations pratiques :

• DPE : VIERGE
• ZONE UP3 AVEC COS DE 30%
• Taxe Foncière : 1600€/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr