• Maison ancienne - 195 m² - 9 pièces
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750 000 €
195 m²
9 pièces
7 chambres

Description :

PLAN DE CUQUES 13380
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, spacieuse maison de près de 200 m² sur 872 m² de terrain plat avec piscine et cabanon, offrant deux habitations distinctes (idéal famille, investissement ou regroupement).
Elle se compose de :
- pour l'habitation en RDC : une entrée avec buanderie, une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, un grand séjour bénéficiant de 2 orientations et donnant sur le jardin avec piscine, cabanon et divers arbres fruitiers, un bureau, 2 chambres et une pièce avec fenêtre d'environ 8 m2, une belle salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et un wc séparé
- pour l'habitation au 1er étage : un séjour profitant d'une double exposition, avec salon par alcôve, une cuisine meublée et équipée, les 2 donnant accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau actuelle et un wc séparé.
Secteur très calme et proche de toutes commodités, bus et écoles, climatisation réversible, stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
C bien rare offre confort, espace et polyvalence.
Idéal pour deux familles, location saisonnière / long terme ou résidence principale évolutive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 344 315
RCP Sérénis Assurances

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 195 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • 2 Parkings
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1945
Synthèse
Maison ancienne à Plan-de-Cuques
750 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 3 846 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1938-TOCTOCFR
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 195 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Qoridor
Sandra Maccario
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 800 € à 3 850 €
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