Villa - 142 m² - 5 pièces à Plan-de-Cuques

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2020, nichée en bout d'impasse sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, limitrophe à Allauch dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance.

Un véritable cocon moderne à découvrir sans tarder.

142 m² habitables – Parcelle de 997 m² – Calme absolu
Prestations de qualité et éco-responsables : panneaux solaires, borne électrique, climatisation, menuiseries neuves…

À l'extérieur : un véritable lieu de vie

- Jardin paysager soigné
- Piscine entièrement rénovée et couverte, pour en profiter plus longtemps dans l'année
- Grand poolhouse pour cuisiner et recevoir
- Spacieuse terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Stationnement aisé pour 3 véhicules ou plus dès l'entrée de la propriété

Côté intérieur : un espace moderne et chaleureux

- Séjour lumineux avec insert neuf pour des soirées cocooning
- Cuisine contemporaine laquée blanche ouverte sur la terrasse via une baie vitrée à galandage
- Trois chambres en rez-de-chaussée avec placards muraux
- Salle de bain + WC séparé

À l'étage : vraie suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative

Les + qui font toute la différence :

- 12 panneaux solaires neufs (auto-consommation + revente)
- Piscine et terrasse neuves
- Insert bois neuf
- Climatisation dans toutes les pièces
- Borne de recharge électrique
- Menuiseries neuves double vitrage
- Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu garanti

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort, d'intimité, de modernité et d'un cadre de vie privilégié.

Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite privée.
DPE : B
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14732