Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Découvrez ce mas provençal authentique, niché au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, marie harmonieusement les matériaux traditionnels et le confort moderne, offrant une atmosphère sereine à deux pas des commodités du village.

Avec une surface de 162 m², ce mas propose un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, tandis que la salle de bain parentale offre une baignoire et une douche séparée pour un confort optimal.

Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² complètent ce bien unique. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant.

À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux merveilles de la région.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Mentions légales :

Pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques éventuellement liés à ce bien, consultez le service en ligne www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et résument des éléments connus ; elles ne sauraient remplacer des diagnostics, contrôles ou conseils réalisés par des professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.