Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Plongez dans l'authenticité et le charme de ce mas provençal, idéalement situé au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, allie avec élégance les matériaux traditionnels et le confort moderne, créant une atmosphère paisible à proximité immédiate des commodités du village.

Avec ses 162 m², ce mas offre un espace de vie généreux de 70 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et un cellier fonctionnel. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, tandis que la salle de bain parentale propose à la fois une baignoire et une douche séparée pour un confort optimal.

Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² viennent parfaire ce bien unique. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant.

À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas jouit d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux merveilles de la région.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.